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À vendre, appartement de 69,45 m², 3 pièces à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750).

69.45 m² - 235 000 € **

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69.45 m² - 235 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750), cet appartement de bon standing, de 2012, dénombre 3 pièces réparties sur 69 m². Il possède un séjour / cuisine équipée de 31m² ouvrant sur une belle terrasse de 19 m² sans vis à vis, 2 chambres de 11 m² avec placard et 14 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Avec un établissement scolaire à 5 min ainsi que des commerces en bas de la résidence, cet appartement est bien entouré. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à deux pas. Une gare se trouve à 10 min à pied pour vos voyages en train. Quant à l'aéroport, il se situe à 12 km. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 19 m² avec vue dégagée. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez de places de stationnement pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est situé au premier étage du bâtiment. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Le prix est fixé à 235 000 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 378.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 378

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

34750

Ville

VILLENEUVE LES MAGUELONE

Secteur

Le Cube Rouge"

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

dégagée

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

12 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

6 Km

Distance Train

12 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

235000 EUR

Taxe Foncière

1243 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

69.45 m2

Surface séjour

31.6 m2

Surface terrasse

19.16 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

144 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21.5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Villeneuve-lès-Maguelone

Vivre à Villeneuve-lès-Maguelone : chiffres et infos utiles

Villeneuve-lès-Maguelone, commune du département de l'Hérault, est une ville assez tranquille, située à 11,13 km de Montpellier, à 30,24 km de Sète et à 35,59 km de Lunel. Elle est voisine de Palavas-les-Flots, Vic-la-Gardiole, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Mireval et Fabrègues.

Cette commune, au paysage agricole et couvrant une superficie de 32,2 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Logement

À Villeneuve-lès-Maguelone, on compte 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Parmi les logements de la ville, 10 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. En revanche, l'impôt foncier (34 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault (21 %).

Habitants

Avec ses 9 437 habitants, Villeneuve-lès-Maguelone est une commune assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Villeneuve-lès-Maguelone.

  • Densité de population :

    290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LATTES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LATTES
    6 rue des Consuls
    34970 Lattes

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