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Vente : appartement F3 à LATTES

63 m² - 326 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Lattes. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 63 m² environ. Il est situé au 1 er étage d'une résidence de standing idéalement située au coeur de la commune de LATTES, proche du tramway et des commerces. Cet appartement dispose d'un agréable séjour de 30 m² ouvert sur deux terrasses, une exposée Sud et l'autre Est, la cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un bel îlot central. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses ; elles bénéficient chacune de placard de rangement. La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque avec rangement et de placard. L'appartement propose de très belles prestations et a été entièrement rénové. Il propose également deux places de parkings, une en sous-sol et une aérienne. la résidence dispose d'une agréable piscine, d'un extérieur arboré et paysagé et la façade vient d'être entièrement refaite. Le bien est situé dans la commune de Lattes. Plusieurs écoles (maternelle, primaires, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 5 km. Vous trouverez un port de plaisance. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 326 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Charlotte PANSIER au 06 37 62 71 40
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 661

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

Lattes centre

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

326000 EUR

Taxe Foncière

971 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

101

Dont lots d'habitation

101

Charges annuelles (ALUR)

1760 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Surface

63 m2

Surface terrasse

11 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

166 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Étang du Méjean

Étang du Méjean en quelques chiffres

Quartier de Lattes agricole et relativement tranquille, Étang du Méjean a une superficie de 10,2 km². C'est un quartier particulièrement riche en coins de verdure. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population d'Étang du Méjean

Le quartier a une population de 1 974 habitants et une moyenne d'âge de 48 ans. 68 % des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (près de 59 % des familles).

Le logement dans le quartier d'Étang du Méjean

Dans ce quartier, l'immobilier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (70 % contre 30 % d'appartements). On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. On ne dénombre aucun logement social dans le quartier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Étang du Méjean.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    87 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    510 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LATTES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LATTES
    6 rue des Consuls
    34970 Lattes

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