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Maison T6 (130 m²) en vente à VILLENEUVE LES MAGUELONE

130 m² - 450 000 € **

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130 m² - 450 000 € **

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Description de la Villa en vente

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN Dans le village de VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750), découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 130 m² sur 314 m² de terrain. Elle est orientée Est / Ouest. Elle offre cinq chambres et un séjour avec cuisine américaine et équipée. Elle compte aussi deux salles d'eau ainsi que deux WC. La villa est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement dispose également de deux belles terrasses et d'un jardin sans vis-à-vis. C'est une maison mitoyenne de standing. Elle a été construite en 1989. Cette maison est en excellent état. La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 500 mètres des commerces et à 10 minutes à pied des écoles. L'arrêt de bus se situe tout proche du bien. L'aéroport le plus proche se trouve à 12 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Son prix de vente est de 450 000 €. Votre agence Guy Hoquet LATTES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 402

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

VILLENEUVE LES MAGUELONE

Code postal

34750

Exposition

Ouest

Lotissement

Oui

Vue

jardin

Nombre étages

1

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

12 km

Distance Autoroute

8 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

6 Km

Mitoyenneté

1 côté

Distance Train

10 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

10 min

Prix

450000 EUR

Taxe Foncière

2080 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1989

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Aluminium

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

130 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

314 m2

Surface terrasse

18 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

B

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Villeneuve-lès-Maguelone

Vivre à Villeneuve-lès-Maguelone : chiffres et infos utiles

Villeneuve-lès-Maguelone, commune du département de l'Hérault, est une ville assez tranquille, située à 11,13 km de Montpellier, à 30,24 km de Sète et à 35,59 km de Lunel. Elle est voisine de Palavas-les-Flots, Vic-la-Gardiole, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Mireval et Fabrègues.

Cette commune, au paysage agricole et couvrant une superficie de 32,2 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Logement

À Villeneuve-lès-Maguelone, on compte 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Parmi les logements de la ville, 10 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. En revanche, l'impôt foncier (34 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault (21 %).

Habitants

Avec ses 9 437 habitants, Villeneuve-lès-Maguelone est une commune assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Villeneuve-lès-Maguelone.

  • Densité de population :

    290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LATTES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LATTES
    6 rue des Consuls
    34970 Lattes

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