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À vendre, magnifique maison 5 pièces d'environ 175 m² à PEROLS (34470).

175 m² - 565 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à PEROLS, proche du centre ville et du tramway, dans un quartier recherché, cette maison presque entièrement de plain-pied offre 5 pièces réparties sur 175 m², pour 700 m² de terrain. Elle est pourvue en RDC, d'un grand salon de 35 m² ouvert sur une véranda isolée et climatisée de 29 m² donnant sur le jardin et la piscine.Vous trouverez également 3 belles chambres et une agréable salle de bain. La cuisine est séparée et dispose d'une arrière cuisine de 7 m². A l'étage, vous serez séduit par lune grande suite parentale de 25 m² avec placard et salle de bain. vous disposerez également de deux belles cheminées à insert et de la climatisation dans toute la maison. Pour couronner le tout, un grand garage de 35 m² jouxte la maison. Lors de votre visite, prenez le temps d'apprécier le jardin arboré avec la piscine sans aucun vis-à-vis . Le coup de coeur est assuré! Faites vite, produit très rare sur le secteur. Le prix de cette maison est de 565 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Fabrice DEY Réf : 372.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 372

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34470

Ville

PEROLS

Pays

France

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

8 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

8 Km

Distance Train

10 km

Accès Tramway

5 min

Prix

565000 EUR

Taxe Foncière

2313 EUR

Coût Energie

1800 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Oui

Volets

Roulants électriques

Surface

175 m2

Surface terrain

698 m2

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

199 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8.3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Pérols

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Pérols

Pérols, ville de l'Hérault, est une commune relativement dynamique, située à 10,23 km de Montpellier, à 23,93 km de Lunel et à 41,93 km de Sète. Elle est adjacente aux communes suivantes : Mauguio, Lattes et Palavas-les-Flots.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 8,7 km² possède de très nombreux coins de verdure. Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

À Pérols, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (79 % des logements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Dans la commune, les HLM ne représentent que 2 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (30 %). En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de l'Hérault (21 %).

Habitants

La population de Pérols se monte à 8 788 habitants et l'âge moyen est de 44 ans. Elle est principalement composée de couples sans enfant (environ 53 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (63 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Pérols.

  • Densité de population :

    1 010 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 930 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LATTES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LATTES
    6 rue des Consuls
    34970 Lattes

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