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VILLA 106 m² - VILLENEUVE LES MAGUELONE

106 m² - 462 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet vous propose une jolie villa, non mitoyenne, façades en pierres, terrain 540 m² environ, terrasse couverte. Elle se compose au RDC de 2 chambres avec placards, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon, une salle à manger avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain, wc séparé. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau , sa terrasse de 7 m² Le terrain peut recevoir une piscine (actuellement une piscine hors sol). Vous disposerez d'un abri de jardin, d'un barbecue et d'un grand garage mezzanine et porte électrique. Des panneaux solaires alimentent le chauffe-eau et la climatisation est présente. Vous serez séduits par l'emplacement de la maison sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités. Prenez vite RDV pour une visite : Eliane MAURY - RSAC 824634851 Agent Commercial
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 380

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34750

Ville

VILLENEUVE LES MAGUELONE

Pays

France

Lotissement

Non

Prix

462000 EUR

Taxe Foncière

1700 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Jardin

Oui

Année construction

1989

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

106 m2

Surface terrain

540 m2

Nombre de terrasses

2

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

118.5 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6.5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Villeneuve-lès-Maguelone

Vivre à Villeneuve-lès-Maguelone : chiffres et infos utiles

Villeneuve-lès-Maguelone, commune du département de l'Hérault, est une ville assez tranquille, située à 11,13 km de Montpellier, à 30,24 km de Sète et à 35,59 km de Lunel. Elle est voisine de Palavas-les-Flots, Vic-la-Gardiole, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Mireval et Fabrègues.

Cette commune, au paysage agricole et couvrant une superficie de 32,2 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Logement

À Villeneuve-lès-Maguelone, on compte 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Parmi les logements de la ville, 10 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. En revanche, l'impôt foncier (34 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault (21 %).

Habitants

Avec ses 9 437 habitants, Villeneuve-lès-Maguelone est une commune assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Villeneuve-lès-Maguelone.

  • Densité de population :

    290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LATTES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LATTES
    6 rue des Consuls
    34970 Lattes

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