VENDRES 34 - Villa 6 pièces 160 m² + SS 125 m² + Studio 42 m²

202 m² - 450 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence GUY HOQUET vous propose à VENDRES (34350) un villa entièrement rénovée de 202 m² habitables avec vue imprenable sur l'étang de Vendres. La villa se compose au RDC d'une pièce de vie de 46 m² donnant sur une belle terrasse plein sud, d'une cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine. Vous disposerez de 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Toujours au RDC vous disposerez d'un T2 de 42 m² ,avec accès indépendant que vous pourrez louer facilement l'été - proximité des plages 8 mm - revenu locatif intéressant. Le sous-sol de 125 m² est entièrement aménagé - lavabo - WC - electricité - porte électrique - garage - atelier - cave - rangement. Cet espace conviendrait parfaitement à un artisan. La climatisation réversible est présente dans toute la maison et un poêle à bois est à disposition pour agrémenter vos soirées hivernales. Au premier étage une suite parentale de 31 m² avec dressing, salle d'eau avec toujours, une belle vue sur les étangs. Cette villa va vous séduire par ses beaux volumes, la possibilité de revenus locatifs, la vue imprenable sur les étangs, la terrasse, le jardin arboré, l'orientation et les balades à pied ou à vélo sans prendre votre voiture. Le prix de cette maison est fixé à 450 000 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 368. Une visite s'impose rapidement - Contact MAURY Eliane - Agent Commercial - RSAC 824634851 Tél. 06 30 63 63 58
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 368

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

BEZIERS

Vue Mer

Oui

Lotissement

Oui

Vue

ETANG DE VENDRES

Distance Aéroport

16 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Mer

7 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

450000 EUR

Taxe Foncière

1670 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2003

Surface

202 m2

Surface séjour

46 m2

Surface terrain

697 m2

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Vendres

Vendres en quelques statistiques

Vendres, ville du département de l'Hérault, est une commune paisible, située à 25,06 km de Narbonne et à 28,72 km d'Agde. Elle est frontalière de Sauvian, Sérignan, Lespignan, Béziers, Fleury et Valras-Plage.

S'étendant sur 380 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Vendres et le logement

À Vendres, on recense 94 % de maisons individuelles et 6 % d'appartements. Les propriétaires constituent 71 % de la population et les locataires, 29 %. On ne compte que 4 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 21 %.

Vendres et sa démographie

La commune comptabilise une population de 2 542 habitants et une moyenne d'âge de 41 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (52 %). Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 46 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vendres.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 540 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    850 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LATTES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LATTES
    6 rue des Consuls
    34970 Lattes

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